Full-Time Comercial Autónomo / Negociador Inmobiliario de Campo
Descripción del empleo
Descripción del puesto
Buscamos incorporar a un profesional autónomo con experiencia comercial y capacidad de negociación presencial para gestionar operaciones vinculadas a préstamos hipotecarios en situación de impago con garantía inmobiliaria.
Somos una firma especializada en la adquisición y gestión de activos financieros e inmobiliarios secured NPL. Nuestro trabajo no consiste en captar inmuebles ni en realizar intermediación inmobiliaria tradicional, sino en analizar cada operación, localizar a las partes implicadas y tratar de alcanzar soluciones negociadas antes de que finalice el procedimiento judicial.
La persona seleccionada se encargará principalmente del trabajo de campo en la provincia de Málaga: localización de inmuebles y deudores, comprobación del estado de los activos, recopilación de información y negociación de posibles acuerdos de compraventa, cancelación de deuda o dación en pago.
Contará con el apoyo directo de nuestro equipo jurídico y de inversión durante todas las fases de la operación.
Qué ofrecemos
Colaboración mercantil como profesional autónomo.La actividad se desarrolla con autonomía organizativa, flexibilidad horaria y retribución vinculada a resultados.
Comisión del 5 % sobre el beneficio de la operación.En función del importe y de la rentabilidad obtenida, las comisiones habituales suelen ser unos 1500€ por operación finalizada, sin perjuicio de que determinadas operaciones puedan generar importes superiores o inferiores.
Cartera de operaciones asignada.Facilitamos expedientes previamente analizados, con garantía inmobiliaria identificada, información registral disponible y una estrategia inicial definida.
Apoyo jurídico y financiero.El negociador trabajará coordinadamente con abogados y analistas, que se encargarán de revisar la documentación, preparar los acuerdos y formalizar jurídicamente las operaciones.
Flexibilidad geográfica y organizativa.La actividad se basa en objetivos y requiere disponibilidad para realizar desplazamientos presenciales por Málaga capital, la Costa del Sol y otros municipios de la provincia.
Funciones principales
- Localizar físicamente los inmuebles asignados y comprobar su situación aparente.
- Identificar el estado de ocupación, conservación y uso del activo.
- Elaborar reportes de visita, incluyendo fotografías e información relevante del entorno.
- Localizar y contactar presencialmente con el deudor, propietario, ocupante o persona relacionada con el inmueble.
- Mantener reuniones y conversaciones orientadas a comprender la situación de cada expediente.
- Explicar de manera clara y respetuosa las distintas alternativas disponibles dentro del procedimiento.
- Negociar posibles acuerdos de compraventa, cancelación de deuda, entrega voluntaria o dación en pago.
- Gestionar objeciones y situaciones de negociación complejas.
- Recabar la documentación y las firmas necesarias para formalizar preacuerdos.
- Coordinarse con el equipo jurídico hasta la firma definitiva de la operación.
- Informar periódicamente sobre el estado y la evolución de cada expediente.
Perfil buscado
Buscamos una persona con una orientación claramente comercial, capacidad para desenvolverse sobre el terreno y experiencia tratando directamente con clientes o particulares.
Se valorará especialmente experiencia previa en:
- Venta presencial o puerta fría.
- Sistemas de seguridad y alarmas.
- Energía, telecomunicaciones o seguros.
- Intermediación inmobiliaria.
- Recuperación amistosa de deuda.
- Negociación de compraventas o acuerdos extrajudiciales.
- Gestión de activos inmobiliarios.
- Trabajo comercial basado en objetivos y comisiones.
Competencias necesarias
- Excelente capacidad de comunicación y negociación.
- Don de gentes y facilidad para generar confianza.
- Capacidad para escuchar, analizar situaciones y proponer soluciones.
- Firmeza, prudencia y autocontrol en conversaciones difíciles.
- Tolerancia al rechazo y a la frustración.
- Orientación a resultados.
- Iniciativa y capacidad para trabajar con autonomía.
- Discreción y responsabilidad en el tratamiento de información sensible.
- Capacidad para mantener una actitud profesional y respetuosa en todo momento.
Requisitos
- Estar dado de alta como trabajador autónomo o disponer de capacidad para iniciar una colaboración mercantil.
- Carné de conducir en vigor.
- Vehículo propio.
- Disponibilidad para desplazarse por la provincia de Málaga.
- Disponibilidad para realizar visitas presenciales.
- Manejo básico de herramientas digitales, correo electrónico, documentación y elaboración de reportes.
- Se valorará conocimiento del mercado inmobiliario de Málaga y de sus principales municipios.
Retribución
La retribución será variable y estará vinculada al resultado económico de las operaciones gestionadas.
El profesional percibirá un 5 % del beneficio obtenido por la empresa en cada operación cerrada y formalizada, conforme a las condiciones establecidas en el contrato mercantil de colaboración.
Buscamos a una persona con iniciativa, capacidad comercial y motivación para desarrollar una colaboración estable dentro de un sector especializado, con operaciones reales y posibilidades de crecimiento económico en función de los resultados obtenidos.
Sueldo: 30.000,00€-60.000,00€ al mes
Ubicación del trabajo: Empleo presencial
2 Visitas totales, 2 Hoy